Инновационный метод продажи недвижимости через аукцион: секрет успеха от эксперта Марины Ирхиной
В сфере элитной недвижимости Ростова-на-Дону наметилась новая тенденция — продажа объектов через аукцион. Марина Ирхина, топ-эксперт по продаже элитной недвижимости с почти 20-летним опытом, рассказывает, как этот метод позволяет реализовать объекты максимально дорого и в кратчайшие сроки.
Марина работает в агентстве недвижимости «Атлас Мира» и является одной из ведущих специалистов в продаже элитных домовладений. Она начала свой путь в 2004 году, имеет высшее образование в сфере коммерции и прошла более 100 семинаров, постоянно совершенствуя свои навыки. В этом году Марина окончила курс «Агент-миллионер за 90 дней» от известного наставника Александра Санкина, который помог ей овладеть методом аукционной продажи, обеспечивающим высокую цену и скорость сделки.
Преимущества аукционной продажи недвижимости
Метод аукционной продажи идеально подходит для мотивированных собственников, которые хотят продать недвижимость по максимально выгодной цене и в конкретные сроки. Принцип аукциона позволяет определить реальную стоимость объекта за счет конкурентной борьбы среди участников, что особенно важно на рынке элитной недвижимости.
Ключевая выгода для продавца — это возможность узнать реальную стоимость своего объекта, а также добиться гарантированной сделки. Для покупателей метод аукциона также привлекателен: они видят мотивированного продавца и понимают, что сделка состоится. А для риелторов аукционная продажа становится беспроигрышной стратегией, приводящей к обязательному результату.
Активная реклама — залог успешного аукциона
Несмотря на эффективность метода, активная рекламная кампания остается необходимой частью процесса. Марина Ирхина использует более 40 маркетинговых инструментов для продвижения объектов, охватывая все каналы: профессиональные сайты недвижимости, интернет-платформы, социальные сети и даже печатные СМИ. В дополнение к онлайн-рекламе, используются такие методы, как листовки, публикации в газетах и создание одностраничных сайтов для каждого объекта.
Основная цель — сделать так, чтобы каждый потенциальный покупатель узнал об объекте. Марина отмечает, что частные продавцы обычно не имеют времени и опыта, чтобы организовать столь масштабную кампанию. Здесь важна поддержка профессионала, способного применить все доступные методы.
Обучение и практика: путь к успеху в аукционной продаже
Для освоения метода Марина Ирхина прошла курс у Александра Санкина, основателя Ассоциации Агентов Аукционистов, за плечами которого 26 лет опыта и сделки на общую сумму свыше 250 млрд рублей. Курс помог Марине освоить новый метод, повысить ценность своей работы и увеличить чек в три раза.
Каждый агент, окончивший курс Санкина, получает статус дипломированного агента-аукциониста и сертификат, подтверждающий его квалификацию. Обучение этому методу становится полезным не только для риелтора, но и для клиентов, стремящихся к выгодной и быстрой продаже своих объектов.
Метод аукционной продажи — это новый подход к продаже недвижимости, идеально подходящий для элитного сегмента. Он позволяет достичь максимально выгодного результата для всех участников сделки и сделать процесс прозрачным, быстрым и выгодным.
Марина Ирхина, риелтор и эксперт в сфере элитной недвижимости в Ростове-на-Дону, — пример профессионала, который внедряет инновации и находит оптимальные решения для своих клиентов.
